利用银行贷款来缴清剩余贷款，用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。大家要知道二手房过户是不能有房贷以及其他抵押的，如果房屋抵押贷款还没有还完的话，是需要大家将剩余部分的房贷还完才能进行卖房过户的。如果出现有房贷又想卖房的话。
摘要:现在房贷真的是年轻人以及中年人的压力所在，车还能养养，但是房贷真的是一个家庭巨大的开销，冲动买了房现在供不起能卖房吗？供不起房贷，应该怎么办。买房的时候绝大部分人都是贷款买的，而且房贷大都是选择20年或者30年，但是在后续的生活中发现自己贷款买的房子不适合自己或者是别的原因，想要卖掉，但是房贷还没有还完。
欠下的是要还的，无论欠谁的。说句实话，房贷也是一种欠债。所以，没钱还房贷断供潮慢慢还。我想起了优的电影。如果是确实无力还贷了把房子卖掉确实是比较好的选择，房贷本月还次月还如果还不起贷款，多次逾期后银行就会把房子拿去拍卖。拍卖和自己正常卖是不一样的。
这是一种比较简单直接的方法。“转按揭”就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。房贷没还清可以卖房吗？ 答案是不可以的，因为在房子还没有完全归属于买家的时候，那就不可以进行买卖的操作，房子本身的房贷还有很多没有还，其实，只要取得了不动产权证明。
有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的。还不上房贷能把房卖掉，但是一定要找到一个靠谱的买家，怎样还房贷的视频而且也需要买卖双方进行协商，房贷逾期扣款利息可以先由买家那边支付一部分的首付，房贷逾期两月卖房这样卖家就可以还清银行的贷款，可以撤销房子的抵押。
如果买家是全款购买的话，就比较简单了，卖家只需向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的)，房贷逾期冻结资产然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话。所以，我们不到万不得已，千万不要随便卖房，因为你卖房容易，要想再买房很难，我们应当采取的办法是，尽量去做一笔银行贷款，来把房子抵押出去。
有些已经贷款购买房子的借款人，因某些原因不得不将还在还款的房子进行出售，那么房贷没还完卖房需要注意哪些事？ 1、买房和贷款银行都知情且同意的情况下。房贷还不上可以卖房吗 1、可以叫卖方先帮忙还清贷款，然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的，则可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司还清贷款。
|来源：黄正雅
